с 10 до 20 час

пн - сб

46002 Испания, Валенсия

Calle En llop, 1 bajo

+34 686 132 292

info@aliansvalencia.com

Новый жилищный закон в Валенсийской автономии

Новый жилищный закон в Валенсийской автономии

Закон о социальной функции жилья в Валенсии

С 1 марта 2017 года вступил в силу «Закон о социальной функции жилья» (Ley de la Función Social de la Vivienda), одобренный парламентом автономного сообщества Валенсия в конце января 2017 года.

В новом законе содержится поддержка тех, кого принудительно выселяют из принадлежащей им недвижимости. Если это жилье является первым и единственным объектом у собственника, где он вместе с семьёй проживают постоянно, то после принятия решения о принудительном выселении (обычно это происходит, если собственник не в состоянии платить ипотеку, а банк не в состоянии больше ждать, когда у должника положительно решится вопрос с получением доходов), выселяемый может продолжать жить в этой квартире еще шесть лет. А все это время с выплатами ему будут помогать государственные структуры, если выселяемому удастся получить от них на то согласие.

Если у собственника возникают проблемы со вторым объектом недвижимости (не единственным), то отсрочка на шесть лет по платежам и финансовая помощь не предоставляется.

Новый жилищный закон так же должен будет подтолкнуть на рынок аренды не используемые квартиры и дома, которых в одной только провинции Аликанте насчитывается около 200 тысяч, а всего в валенсийской автономии – почти полмиллиона. Законодатели полагают, что им удастся решить проблему предоставления жилья в аренду семьям с небольшими заработками.

В соответствии с вступившим в силу законом, претендовать на аренду социального жилья в Испании могут все, кто зарабатывает менее 4,5 минимальных размеров оплаты труда (6.390 € в год при 12 выплатах или 7.455 € в год при 14 выплатах). Для суммарных доходов семей эти минимумы составляют соответственно 28.755 евро и 33.727 евро.

Как комментарует издание Información, при определении, какое именно жилье предоставить нуждающимся, органы, решающие этот вопрос, обязаны учитывать, что размер ежемесячной арендной платы не должен превышать 30% от всей суммы заработка квартиросъемщиков.

Владельцам частного жилья, которое будет сдаваться в социальную аренду, правительство гарантирует, что возьмет на себя расходы по компенсации ущерба, который может быть причинен недвижимости проживающими в ней лицами.

По этой теме

Нотариус будет бесплатно консультировать клиентов по ипотеке

Обязанности нотариуса по работе с ипотечными...

Читать

Рост рынка недвижимости Испании в 2016 году

Статистика роста рынка недвижимости Согласно данным...

Читать

Еврибор сделал ипотеку легче

Еврибор ипотечникам в помощь Банк Испании...

Читать